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4 Zimmer-Apartment / Kitzbüheler Alpen / Tirol / Serviced Apartment
Zum Verkauf steht ein luxuriöses 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, Wohn-
Essbereich, zwei Badezimmern und separater Toilette.Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €.

Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr.

Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden.

Zusammenfassung:

- Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement
- Eröffnung Dezember 2024
- Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum
- provisionsfreier Erwerb für Käufer
- Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten
- Keinerlei laufende Kosten für den Investor
- Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit
- Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus
- Widmung: Touristische Nutzung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Freizeit + Aktivitäten
Sommer
Die Berge rund um die Brixentaler Orte Brixen im Thale, Kirchberg und Westendorf gehören eher zur sanften Seite der Alpen. Für Wanderer stellt das Gebiet ideale Möglichkeiten mit den vielfältigsten Tourenvarianten und mit mehr als 500 Kilometern ausgeschildertem und markiertem Wanderwegenetz.

Die Kitzbüheler Alpen waren und sind immer wieder Schauplatz hochkarätiger Bike-Events wie beispielsweise der Weltmeisterschaft im Marathon, der Bike4Peaks, der TransAlp, der ersten Enduro EM, zahlreicher internationaler Crosscountry Rennen, uvm. Bikespaß unlimited - von Anfang Mai bis Ende Oktober!

Der Badesee Kirchberg liegt ca. 1 Kilometer Fußweg entfernt vom Ortszentrum. Ebenso stehen Ihnen zahlreiche Bergseen für eine Abkühlung zur Verfügung.

Von der Bergstation des Gaisberglifts aus führt ein schöner, nicht allzu anspruchsvoller – und somit bestens für Kinder geeigneter – Wanderweg bis ins Tal. Auf dem Weg erlebt man die abwechslungsreiche und ursprüngliche Berg- und Waldlandschaft der Kitzbüheler Alpen. Neben den 8 Rätselstationen trifft man auf einen angelegten Bergsee, einen lustigen Streichelzoo und eine sagenumwobene kleine Kapelle.
Winter
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer.

Ein Netz von bestens präparierten Langlaufloipen und Winterwanderwegen führt Sie zu den schönsten Plätzen der Region. Die einzigartige Atmosphäre gibt die Möglichkeit, vom Alltag loszulassen und neue Kraft zu tanken.

Höchsten Spassfaktor garantiert eine Rodelpartie, die im Urlaub auf keinen Fall fehlen sollte. Eine Einkehr in eine urige Hütte oder einen Berggasthof entlang der Rodelbahnen gehört dazu und rundet das Rodelerlebnis ab.
Unser Tipp
Herzlich willkommen in Kirchberg in Tirol, einem charmanten Ort, der mit alpinem Flair, traditionellem Charme und einer Fülle von Freizeitaktivitäten aufwartet. Entdecken Sie unseren Ausflugstipp für unvergessliche Erlebnisse in dieser bezaubernden Region.

Wanderabenteuer am Gaisberg
Erkunden Sie die malerischen Wanderwege rund um den Gaisberg und lassen Sie sich von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft verzaubern. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren bietet der Gaisberg für jeden Wanderfreund das passende Abenteuer. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke und erleben Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht.

Besuch des Bergbauernmuseums Kirchberg
Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Region im Bergbauernmuseum Kirchberg. Die liebevoll restaurierten Bauernhäuser und Ausstellungen bieten einen faszinierenden Einblick in das traditionelle Tiroler Leben. Erfahren Sie mehr über die historische Lebensweise der Bergbauern und genießen Sie die authentische Atmosphäre.

Genussradeln entlang des Brixental-Radwegs
Für Fahrradliebhaber ist der Brixental-Radweg ein wahres Highlight. Erkunden Sie die malerische Umgebung auf zwei Rädern und radeln Sie entlang grüner Wiesen und idyllischer Dörfer. Der Radweg bietet eine entspannte Möglichkeit, die Schönheit von Kirchberg und seiner Umgebung zu entdecken.

Panoramafahrt mit der Fleckalmbahn
Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge bei einer Panoramafahrt mit der Fleckalmbahn. Die komfortable Seilbahn bringt Sie bequem auf den Berg, wo Sie die Schönheit der Tiroler Alpen in vollen Zügen erleben können. Ein perfekter Ort, um beeindruckende Fotos zu schießen und die Natur zu genießen.

Kulinarische Entdeckungen im Ortszentrum
Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in den gemütlichen Restaurants und traditionellen Gasthäusern im Ortszentrum von Kirchberg. Probieren Sie die köstlichen Tiroler Spezialitäten und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen.

Entdecken Sie Kirchberg in Tirol mit unserem Ausflugstipp und lassen Sie sich von der Vielfalt, Schönheit und Tradition dieser Region begeistern. Kirchberg verspricht unvergessliche Erlebnisse inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt.
Regionsinfo
Lage und Anfahrt
Diese Wohnungen entstehen ganz in der Nähe zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum.

Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.

Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Baufortschritt
Der Bau schreitet voran und die Eröffnung ist im Dezember 2024 geplant. Eine Besichtigung der Baustelle kann jederzeit reserviert werden!
Projekt Daten
Projekt ID:
Alps1107c
 
Wohn-/Nutzfläche:
79m²
 
Ort:
Kirchberg in Tirol
 
Rendite:
ca. 5%
 
Kaufpreis:
€ 879.000,-
Aurum Alps Invest